近日，广州市规划和自然资源局越秀区分局（以下简称“越秀区分局”）就中山六路骑楼街示范段修缮改造项目，核发多批次建筑外立面整饰工程建设工程规划许可证，其中不乏历史建筑、传统风貌建筑及其线索等保护建筑资源，标志着“海上丝绸之路·印象越秀国家AAAA旅游区配套基础设施建设项目”取得重要阶段性成果，持续为老城品质升级注入新动能。
中山六路骑楼街地处五仙观-怀圣寺-六榕寺历史文化街区，是“海上丝绸之路·印象越秀国家AAAA旅游区”的关键节点，承载着深厚的海丝文化底蕴与广府记忆。街区沿线汇聚多栋历史建筑与传统风貌建筑，是广州老城风貌的集中展示窗口。
中山六路设计方案
项目以“穿阅千年 无界海丝”为设计核心理念，深度融合海丝文化精髓与现代街区美学，融汇西方建筑形制与岭南本土建筑特征。整体设计立足历史文化街区整体风貌格局，严格遵循“保护优先、风貌统一、便民实用”原则，按“清理拆违、规范设置、路面设计、精准修缮”四步有序推进，坚持最大程度保留建筑历史原貌、年代质感与空间底蕴，兼顾群众实际使用需求，提升建筑宜居性与实用性。
项目启动以来，越秀区分局聚焦历史文化街区保护提质，坚持底线管控、精准服务、赋能增效的工作导向，构建全周期全链条靠前服务机制，实行多轮靠前指导、多层级精细审核、全过程从严把控。对标街区管控要求严守风貌底线，逐图逐项开展方案合规与风貌审查；主动对接建设单位，多轮梳理申报要点、解答规范疑问、指导完善材料，闭环推进批前公示、技术审查，在严守文脉底线、保障程序规范前提下提升审批质效。
聚力提质创亮点
项目推进全过程坚持机制创新、技术赋能，通过高密度、多维度的技术服务与多方协同，系统性破解老城更新难点堵点：
坚持开门规划，深化公众参与
落实问需于民、问计于民、问策于民，在方案设计阶段组织多轮方案公示，广泛征集居民、社区及相关单位意见，充分吸纳群众诉求优化设计方案，让修缮成果贴合民生期盼。
中山六路外立面修缮设计方案征求意见公示
最受欢迎的配资平台依托专家智库，精细打磨方案
邀请岭南建筑、历史文化保护领域专家，召开多轮专家专题研讨会，对项目风貌保护、修缮思路把脉问诊，以“绣花功夫”持续优化完善设计方案，守住街区风貌底线。
专家评审会现场
优化审批服务，提升行政效能
强化历史街区风貌数据支撑，落实多轮前置技术预审；采取线上常态化对接+线下专题研讨模式，累计出具多条规划技术指导意见，提前化解方案短板，减少申报反复修改返工，为审批提速。
靶向攻坚破堵点
历史文化街区内修缮项目情况错综复杂，项目推进阶段面临多重棘手堵点：一是项目牵涉主体多，居民诉求多元，多方统筹协调任务重；二是存在产权主体失联情形，产权授权材料难以归集，传统报建路径存在实质性障碍。
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面对一系列复杂难题，越秀区分局坚持问题导向、攻坚破局，逐项啃下硬骨头：
强化跨部门联动
依托建设单位、街道属地力量开展群众沟通与诉求疏导，同步做好工作指引，牵头拟定授权书、承诺书标准化模板，为建设单位开展协调工作提供规范文书支撑，推动各方诉求有序统筹。
深挖名城保护法规政策内涵
厘清保护责任边界，在产权人失联、难以获取授权的特殊情形下，运用《广州市促进试点历史文化街区保护传承利用的实施意见》利好政策，依规明确建设单位作为报建主体，打通报建关键卡点。
建立全流程跟踪服务机制
全程跟进方案迭代、公示征询、技术审查各环节，动态响应项目各类诉求，持续做好技术支撑保障，保障项目规范有序推进，顺利核发建设工程规划许可证。
下一步，广州规划资源系统将持续深化规划资源服务，严格落实历史文化街区保护管控要求，坚持保护优先、活化利用，不断优化规划审批服务，以精细化规划管控守护老城历史文脉，助力“老城市新活力”落地见效，切实把规划蓝图转化为民生实景。
来源：广州市规划和自然资源局北京杠杆炒股
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